在房屋交付环节中若面积误差超过3%，买方有权选择撤销原有的购房协议，要求卖方退回已经支付的购房款项并承担相应的利息；如果买方决定坚持执行购房协议，则其可以根据面积误差的百分比以及双方事先约定的价格来确定是否需要自己进行补充支付、卖方独自承担责任、卖方进行退还或双倍退还等事宜。而当面积误差未超过3%时，则应以实际测量的结果为准，对房价款进行结算。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。