1.经双方充分沟通并达成一致意见的；2.超过合同中规定的期限未能交付房屋的；3.质量未能达到合同所约定的标准或规范的；4.无法依照合同约定的条件取得房屋所有权证书的；5.实测面积与约定面积的误差比绝对值大于等于3%的；6.未经许可擅自更改规划设计方案的。在遇到上述情况时，您有权采取法律手段以保护自身的合法权益。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。