| 问题 | 卖家商铺过户逾期违约如何追责 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当房价在特殊时期内以惊人速度攀升之际，部分出售方可能会选择不惜违约，通过故意拖延房产过户时间、拒绝积极配合完成房产过户程序等手段，试图破坏原有的房地产买卖合同，进而实现其单方面毁约之目的。在这样的情形下，购买方应立即采取法律措施，向对方提起诉讼，并同时向法院申请对该房产进行财产保全等相关保护措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第100条第1款，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
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