在房地产交易中，常见的买方违约行为包括突然取消交易、不愿意赎回抵押房产、未能按时支付购房款项等；而卖方可能会要求提高购房价格、将房屋出售给他人或者未能按照约定时间移交房屋等情况。此外，如果买卖双方事先约定了买方需要支付购房定金，然而在实际交付时，卖方却未进行书面确认接收，这也可以被视为违约行为。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。