在签订购房合同时，定金支付环节建立起了定金合同关系。如果支付定金的一方未能按照约定履行其债务或在某些时间段内导致合同目的无法实现，那么他将丧失索回定金的权利。然而，对于接受定金的一方来说，若他们未能如约履行债务，甚至存在其他造成合同目的落空的违约行为，则必须向支付定金的一方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。