若欲确保所签署的房屋购买合同具备效力，则需满足如下三个前提条件：首先，签订该合同的各当事方均应享有完备的民事行为能力；其次，合同的订立必须是在各方当事人自愿且无任何欺诈或一方对另一方施加压力的情况下进行的；最后，该购房合同不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定，亦不能背离社会公共秩序和善良风俗。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。