在面临房产出售两次的困境时，您拥有以下几种维护自身权益的有效途径：首先，您有权要求解除与卖方之间的购房协议，并索回已支付的全部购房款项以及由此产生的利息费用。其次，如果您因此而遭受了任何经济上的损失，例如租金等，您还能寻求对价赔偿。再者，如果卖方并非签约主体，也就是说只是一名声称有权代表其群体进行售卖交易的代理人，那么您便可以直接向违约方提出索赔要求，但这仅限于追讨购房款及其相应利息费用，以及相应的经济损失赔偿等范围内。然而，若上述所有诉求均未得到满足，您仍可选择向当地人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。