关于房产销售时，对于未取得所有必需证书（即五证）之楼盘，所签署的合同并不能获得法律的充分保障与支持。而同时，由于银行对房贷的审批依据仅限于合法有效的合同，因此对于未取得五证的房产，通常无法进行按揭贷款。然而，需要注意的是，尽管如此，部分银行仍可能基于贷款项目的潜在风险程度以及开发商的信誉和实力等因素，进行谨慎斟酌和评估，并考虑在权衡各方面利弊之后，仍然在尚未完全获取必要证件的前提之下，为符合条件的房贷申请者提供相应的金融服务。

《民法典》第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。