在处理房屋买卖纠纷时，我们可以采取以下几种策略来寻求问题的妥善解决方案：首先是通过友好协商进行解决，这需要纠纷各方面对面地进行交流与沟通；其次，若各方无法自行达成共识，可以选择由行政机关依其职权进行处理。在此过程中，如果争议双方中的任一方对行政机关的处理结果存在异议，可向该行政机关提出申诉，然后由行政机关根据自身的管辖权限进行受理，并依据相关的法律法规以及行政规章制度做出最终的行政裁决；最后，若以上两种方式均未能解决问题，则可以考虑采用仲裁或者诉讼程序来解决争议。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。