为维护自身权益，当事人需依法向房地产所在地的人民法院提交身份证明文件（如身份证）、房地产所有权凭证（如房产证）以及相关房产合同等必备材料，以申请法院立案；随后，法院将依照法定程序对案件予以正式受理；此后，当事人应积极准备相关证据资料，以便在诉讼中提供充分支持；法院将以适当方式向当事人及对方送达开庭公告，并在七个工作日内通知各方具体的开庭日期与时间；最后，在开庭当天，当事人务必携带齐全所有必要的资料，准时出席法庭，进行严谨的辩论和质证环节。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。