在未经书面协定的情况下，借用人可以通过提供充分证据证明自己是房产实际所有者来维护自身权益。此类能够证明实际所有人身份的证据，主要包括以下几个方面：对房产产权证书保管状况的陈述、购房款项以及相关税费支付凭据的出示以及长期以来对房产进行掌控和占有的客观事实等等。若当事各方具有相关证据证明不动产登记簿上所载信息与实际权利状态存在出入，且该方确系该不动产物权的真实所有人，那么他们有权提出申请，要求确认其享有相应的物权，此种申请应当得到法院的支持。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。