关于延期交付房屋引发的退房流程，具体操作步骤如下所述：当卖方因自身原因造成未能依照预定的日期交付房产时，作为买家可以向卖方发送正式的书面催促通知函，请求其在指定的期限内（通常为三个月）进行相应整改。如果在规定的期限过后，问题仍然没有得到妥善解决，那么买方有资格申请撤销购买合同。在此同时，买方有权索要已经支付的购房款项的全额退款，并且向对方提出因违反合约所造成的定金损失或者房款利息方面的索赔。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。