在签署购房合同时虽具有可撤销性，但需考虑诸多因素后才能决定是否退房。首先，购房人与出卖方应当协商确定是否解除购房合同；其次，如果已经交付了定金且开发商并未出现任何致使合同无法继续履行的法定情况时，对于购房者而言是不具备请求退还该定金权利的；最后，若双方未能达成协议，且出现了由于购房方原因导致合同无法继续履行的法定情况，且因购房者的过失而必须解除合同的情况下，购房者将承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。