针对因房产延期交付而需采取退房措施的流程建议如下：假如卖方由于自身原因未能按照双方约定日期向买方移交房产，那么买方有权向卖方发送正式的书面催告函，明确要求其在三个月内对该问题进行妥善解决。如果在规定期限内仍未得到有效改善，买方可以考虑启动解除购房合同的程序。在此过程中，买方同样拥有要求退还已经支付的购房款项，并要求对方承担因违约行为给买方造成的定金损失或者房款利息等相关责任的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。