对于一房二卖现象的处理策略如下：首先，若该房屋尚未交付，则优先权归最早进行登记的一方所有；其次，如果双方均未对该房屋进行预估登记并且也未实际交付，那么优先权将归属最先办理不动产预告登记的一方；再次，如果双方在签署合同时均未办理相关登记手续，那么优先权将归属最先取得该房屋占有权的一方；此外，如果双方均未办理预告登记并且也未实际交付，那么优先权将归属最先支付购房款的一方；最后，如果存在两份不同时间签署的合同，那么优先权将归属最先完成交付的一方，而对于尚未交付的房屋，优先权则将归属最先进行登记的一方。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。