问题 | 购房定金收款凭证的法律效力如何 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
符合如下条件之定金条将被视为具备法定效力:首先,必须明确写出其为“定金”而非“订金”字样;曾有法律条文明确规定,在指定为定金的情形之下,定金条款拥有相应的法律约束力。其次,需核实定金是否已顺利移交。现行《中华人民共和国民法典》明文规定,定金合同自实际交付定金之日起正式生效。此外,依法订立的合同,自签订之日起即刻产生法律效力等。最后,需注意定金数额不得超出合同交易总金额的20%,否则超出部分将失去定金的法律效力。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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