关于一房多卖行为，在大多数情况下并不能够被认定为犯罪行为，而仅仅是一种常见的民事争议事项。对于有效合同的签署方，他们拥有绝对的权力去要求卖方严格按照合同约定，履行其将房屋移交给买方的义务；然而对于可撤销合同以及无效合同的当事人来说，在他们得知相关情况后的一年期限内，有权利向法院或者仲裁机构提出申请，试图通过法律途径来撤销这部分合同，并且要求卖方归还已经支付的购房款项，同时附带偿息，另外，卖方还要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。