当商铺一再拖欠房租且未能积极解决此问题时，我们应当采取如下两项严谨有效的措施：首先，若确定为租户蓄意违法行为导致其未能按时支付租金，依照合同条款，我们有权利立即收回该商铺的房屋使用权，并有权向租户追究相关违约金的赔偿责任；其次，若租户欠缴房租已达三个月之久，在房东给予充分提醒与书面催告后仍未收到租金，房东有权依法解除租赁合同，同时有权要求租户对所造成的租金损失进行双倍赔偿，赔偿金额最高不得超过六个月的租金总额。如遇紧急情况，可考虑寻求警方协助，由执法人员介入强制执行。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。