对于如何妥善处理房屋买卖纷争，以下是几种有效方式的阐述：首先，可以通过协商解决问题，使各参与方在自行协调的基础上达成共识；其次，若未能通过上述途径解决纠纷，则可将争议提交给行政机关，由其依照职责权限来进行处理。当争议双方中的任何一方向行政机关进行投诉之后，行政机关会根据其所属管辖范围进行受理调查，并依据相关的法律法规以及行政法规，拟定出相应的行政决定；最后，若以上途径均无法满足解决需求，那么我们能够采取仲裁或者进入到诉讼程序来解决争议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的规定，提起诉讼时，应向人民法院递交书面的起诉状，同时还需按照被告的人数提供副本。如果书写起诉状确实存在困难，也可以选择以口头形式进行起诉，此时，人民法院将会对口头起诉内容进行记录，并通知对方当事人。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。