当房屋预售方发生违约现象时，其相应的处理策略是这样的：如预售方确实无力按照原有的购房合同规定向预购方交付所承诺的房屋，那么预购方可选择要求变更或者解除原有合同关系，同时，预售方需承担由此产生的违约责任。然而，如果预购方坚持要求按照原有的合同条款进行交易，则应得到法律的支持和保护。对于那些通过广告宣传或者其他手段故意制造虚假信息，从而误导消费者购买其商品房的预售方来说，他们需要对因此给预购方带来的经济损失负责，并进行全额赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。