在购买房产之后，业主享有决定是否进行退房的自由权利。在此过程中，双方当事人应以公正、诚信为原则，通过友好协商解决有关租赁关系的问题，达成解除契约之协议。此外，如果合同条款中预先设定或者遵从法律规定的退房条件已达到触发标准并且已经向开发企业明确提出退房申请时，购房者便具备了根据这些条件解除房屋买卖合同的合法权益。然而，若未能满足相关退房条件，那么退房过程可能会遇到困难，甚至可能导致强制退租行为，进而引发违约责任，需要支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。