问题 | 商品房预售合同没了如何追究责任 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
当被告方遭受了由于合约不合法而导致的经济损失时,他们有权向法院提出指控,请求被起诉方对其进行赔偿。若房屋预售合同被判定为无效,那么开发商在该合同基础上所获得的所有财产均应归还给购买者。倘若开发商对于合同的无效性负有责任,则他们还需对购买者因此遭受的损失进行赔偿。若双方皆存在过失行为,则应各自承担相应的法律责任。在此情况下,购房者可向具有管辖权的法院依法提起商品房买卖合同纠纷诉讼,以维护自身的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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