当涉及到预售阶段时，通常情况下我们会首先签订合同。当商品房的建设进程达到了相关规定后，就可以启动预售流程，并开始对外公开销售。在此过程之中，消费者购买商品房时，需要先行签署购房合同，并支付首付款（若存在贷款需求的话）。待合同在房地产管理局完成备案手续之后，您便可顺利领取到这份合同。在合同中，双方将明确约定交房日期，待房屋建设工程竣工验收完毕后，即可进行交房事宜。而在您对房屋质量验收合格之后，自交房之日起的90个自然日后，您便可以着手办理产权证书的相关事宜。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。