在房地产开发商未能严格恪守与购房者达成的合约规定时，根据法律规定，购房者享有解除该份合约协议的权利，以此迫使房产开发公司负起应有之责，全面赔付违约金予购房者；在特定情形之下，倘若购房者明确表示不愿行使合约解除权，他们可以依照《房屋买卖合同》中的相关条款，向具有管辖权的仲裁机构提交仲裁申请，或向有司法管辖权的人民法院提起诉讼，以期能促使开发商继续履行原有的合同义务；然而，如果开发商坚决无视并拒绝履行其应尽的义务，在此种情况下，购房者便可寻求人民法院的帮助，请求其采取必要的强制措施，以确保自身的合法权益免受进一步的损害。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。