针对退房事务，以下为可采用的相关处置途径：首先，依照您最初与他方签订的合同条款中所明确规定的内容进行实际操作即可；其次，若在合同当中并无明确阐述，那么您可以尝试通过友好协商的方式来解决问题；然而，如果以上两种方法都未能解决问题，您仍然拥有权利申请由第三方进行调停干预；若对于调停的最终结果仍然心存疑惑，您有权选择向法院提出诉讼请求，或者直接向法院递交起诉书。若由于卖方单方面违反合同约定导致退房情形出现，您有权向卖方要求双倍返还定金金额作为赔偿；反之，若系因为买方自身原因造成的违约事件，则需要自行承担责任，承受相应的违约损失。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。