针对一房多卖现象的妥善解决策略具体如下：首先，关于一房多卖的行为，这无疑是一种严重违反法律法规的不道德行径。通常来说，每一套房屋都仅有唯一的房产证。在这种情况下，如果商家出现了一房多卖的行为，那么他们很可能已经对消费者构成了违约甚至欺诈的事实。当消费者发现此类问题时，他们有权请求解除买卖合同、追回已支付的房款以及相应的利息，同时也可以依据相关法律规定向出卖方提出赔偿违约责任的要求。其次，房屋作为一种特殊的不动产，其所有权的转移必须经过严格的登记手续，并且该登记手续是所有权转移的生效要件。因此，对于那些尚未完成过户登记的其他购房者而言，他们完全有权利追究商品房出卖方的违约责任。在合同签订之后，如果出卖方再次将同一房屋出售给第三方，从而导致原有的合同目的无法实现并损害到自身利益的话，他们可以要求违约方承担相应的违约责任。若出卖方拒绝进行赔偿，受害方则可依法向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规办理。