1.为了确定开发商是否存在违反合同约定的行为，您需要尽可能多地搜集能够证明这一事实的关键性证据，如房地产交易合同原件以及开发商公司的全称、法定代表人和其他相关领导层成员的详实信息。
2.若案件涉及的房产位于不同地域范围内，则应当将其移交至相应的司法行政机构进行审理。在此前提下，您有权利向审判机关提出申诉，阐述您的观点，并请求开发商依照已经签订的合同条款中所规定的义务，承担相应的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。