若该楼盘尚未获得全部合法证明文件，那么在此前提签署的相关协议将不受法律法规的有效保护。至于银行的抵押贷款业务，原则上仅接受拥有完整合法手续与资质的项目，因此，未完善所有五证的楼盘将无法得到银行方面的贷款支持。然而，在实际情况中，尽管某些银行可能会依据项目的潜在风险以及开发商的综合实力等因素予以谨慎评估，但并不排除在部分必要证件尚未取得的极端情况下，对其进行按揭办理的可能性。

《民法典》第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。