在签订完购房定金协议并缴纳相应款项之后，若由于购房者自身的原因而无法继续履行购置房产的义务，一般情况下，定金是不予返还的。然而，以下几种情境则可能会使得购房者有权向开发商请求退还定金：首先，如若商品房买卖合同的订立因非双方当事人（即非因任何一方过错）所致失败，购房者便可向卖家争取定金的退还；其次，倘若开发商本身并不具备发行及出售商品房的合法资格，那么购方可据此索回先前所交纳之定金。

《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。