1.关于房屋合同中的违约金问题，若双方在协议中有明确的约定，则应依照约定赔偿；2.若未曾做出约定，那么需承担起补偿对方损失的责任，损失赔偿金额需与因违约行为导致的损失相等，同时也应该涵盖合同执行完毕之后可能实现的利益；3.关于房屋违约金的赔偿标准问题，合约双方预定的违约金金额不得超出实际损失的百分之三十。如若超标，当事人可向法院或仲裁机构请求按照该标准适当进行下调。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。