问题 | 购房公摊面积是啥标准 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据我国相关法规和房地产行业规范,公寓式商品房的公共分摊区域标准如下所示:1.对于多楼层的居住单位,即便是在7层及以下的范畴内,法律明确规定了其公共分摊面积应介于7%至12%之间;2.至于7层以上、直至11层的住宅楼宇,其公共分摊区域的标准则被定格在10%至16%的区间之内;3.作为高层大楼的代表,12层至33层的住宅户型其公共分摊区域的比例将稳定在14%至24%之间。
法律依据:
《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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