1.在实际购房者和借用人之间必须签订一份详尽且书面化的“借名购房”协议，同时需要对该协议进行法律公正；
2.“借名购房”的行为中，不得涉及购买因被借用人的身份而能够购买到的任何政策性住房保障以及其他任何违反法律法规或者社会公序良俗的交易活动；
3.“借名购房”是一种以合同形式约定的法律关系，在合同签署生效之后，还需按照相关规定办理房屋所有权变更登记手续。

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。