首先，应当积极收集相关证据材料以证明发展商确实存在违背购房合同条款的行为。这些证据主要包括购买房屋的商品房销售合同原件以及卖方作为重要参与方的企业注册登记资料，还有关于负责办理开发商事务的法定代表人的详细信息等等；接下来，应当向房地产所在地的司法机关提交诉讼请求，要求发展商按照双方在合同中共同签署的条款事先约定，就其违约行为承担相应的法律责任并赔偿相应的经济损失。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。