在房地产开发行业中，开发商通常会采取赠送部分面积的策略来吸引消费者购买其物业产品。具体而言，此类赠送面积主要包括将露台、飘窗、地下室以及阁楼的面积赠送给购房者。值得注意的是，按照国家相关规定，商品房的建筑面积是由套内房屋的实际使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积以及分摊的共有建筑面积共同构成的。在计算套内使用面积时，诸如烟囱、通风道、管道井等设施并不被纳入其中。

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。