如若存在如下任一种情况，购房者均可依照法律规定行使退房权：1.出卖人为买受人催告之后的三个月之内仍未交付所购买的房屋；2.房屋主结构质量严重达不到国家相关标准与要求；3.经过检验，确凿无疑地证明该房屋在交付之时其主体结构质量已严重不合格；4.自交付之日起，由于该房屋出现的质量问题而使买受人无法按照常规方式居住。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。