1、刻意隐藏并未获得商品房预售许可证的实际情况，甚至提供虚构的商品房预售许可证；
2、特意隐瞒出售房屋已被设定抵押登记的事实；
3、蓄意布下迷雾，不让购买者了解到其所售房屋已经出让给第三方，或是该房产已用作拆迁补偿安置房屋的真相。按照相关法律法规，欺骗行为系凭借恶意行为使得他人产生误解和误判。此类情形中，当事人基于他人故意做出的不实陈述，产生认知上的错误，进而在误解的基础上进行了买卖标的物的意思表示，这实质上便构成了因受骗而为之的民事行为。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。