问题 | 发生商品房质量纠纷该如何解决 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商品房质量纠纷的具体处理方案,需根据实际情况来进行判断和抉择。比如,若开发商所提供的房屋在经过严格的质量检测之后仍然发现其主体结构存在严重的质量问题,那么购买者有权选择撤销购房协议并要求开发商对此负起相应的违约责任。如果开发商对于赔偿事项表现出拒绝或无法与购买者就赔偿事宜达成共识,那么购买者便可向当地人民法院提出诉讼请求以维护自身权益。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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