毋庸置疑，您无须承受此种不公待遇。在前往房地产管理部门之前，您应该先与地产开发公司协商并签署正式协议以解除商品房买卖合同。然后，您还需积极与相关金融机构，如银行，就抵押贷款合同中的争议点进行深入探讨并寻找妥善的解决方案。如果银行对您的主张存在异议，您有权依据法律程序向法院提出申诉。根据现行法律法规，若商品房买卖合同被判定为无效或者被撤销、解除，那么商品房担保贷款合同也会自动失效。此时，出卖方有义务将其已经收取的购房贷款以及购房款项的本金和利息分别返还给担保权人和购买方。因此，作为开发商，他们有责任将此前已经收取的购房款等额的本金及利息归还给王先生。同时，由于抵押贷款支付过程中所产生的利息损失也必须由开发商自行承担，这是无可推卸的责任。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉,由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。