1.房地产的所有者在出售房产时，务必出示相应的所有权证和个人有效证件作为法律凭证；2.如果拟出售房产是共有财产，则必须征得全部共有人的同意并提供书面文件加以证明；而针对出租屋的情形，则需要承租人明确表示放弃优先购买权并出具相应的书面确认；3.在签订房屋买卖合同的过程中，必不可少的材料包括了合同副本以及相关主体的身份证明（如果当事人身为法人的话）；4.如因故无法亲自参与诉讼程序，需委托他人代为处理，此时便需要提供具有法律效力的授权委托书；5.对于已经支付款项或者进行过相关鉴定的情况，需提供书面的付款证明以备查验。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。