对于物业所有权争议的妥善解决，有许多有效的策略可供参考，具体而言，这些策略主要包括调解、谈判、仲裁和诉讼等多种方式。面对这样的问题时，我们强烈建议各方能够本着平等互利的合作精神，积极地参与到调解与谈判之中。如果经过努力仍未达到共识，那么应当立即邀请公正无私的第三方介入，共同探讨解决问题的最佳途径。倘若调解与谈判均告失败，根据购房合同中所规定的相关条款，通过指定的仲裁机构进行裁决或许是最为理想的选择。然而，若仲裁程序依然无法寻找到令双方满意的解决方案，那么最后的手段便是向当地的法院提出诉讼请求。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。