在房屋买卖合同纠纷出现之时，有多种途径可以用于化解矛盾，包括但不限于以下四种方式：首先是协商解决方式；其次是调解模式；再次是仲裁手段；最后便是将之提交至法律程序之中。1、协商解决：当涉及到纷争之时，双方当事人能够维持和睦友好的关系，进而共同协商来达成和解，毫无疑问，这是最为理想的解决方案。2、调解：如果当事人无法通过私下协商达成共识，那么他们就可以寻求相关机构的帮助进行调解。举例来说，如果买卖契约的一方或双方均属于国有企业，那么他们就可以请求上级主管部门介入调解。在此过程中，上级主管部门需要秉持公正公平的原则，明确责任归属，进行调解工作，而不是采用强制性的行政手段进行干预。此外，当事人还有权选择请求合同管理机关、仲裁机构甚至是法庭等机构接受他们的调解申请。3、仲裁：倘若经过协商以及调解之后，问题仍然没有得到妥善解决，并且当事人并不愿意继续接受调解的话，根据法律规定，他们可以依据合同中的仲裁条款或者在争议发生后双方达成的仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请。4、诉讼：如果在合同中并未设定仲裁条款，而且后来也未能达成双方都能接受的仲裁协议，那么为了解决这起争议纷争，当事人最终可能会选择向法院提起诉讼，请求法院给予民事司法裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。