在涉及到善意取得制度的场景中，对房屋所有权进行判定时需依据以下几类具体情况而定：首先，若已完成商品房过户登记手续，则该房屋应归属办理相关登记手续的购房者所有；其次，若各方既未办理商品房过户登记手续亦无预告登记手续，那么优先考虑归属已办理商品房预告登记手续的购房者所有；再者，若多个购房者均未办理商品房产权登记及预告登记手续且均未实际占有争议房屋，则优先考虑归属已先行合法占有的购房者所有；最后，若以上情况均未出现，则优先考虑归属签订合同在先的购房者所有。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。