作为房地产开发企业，其必须严格遵守与客户所签订的相关协议中所规定的交房日期，这既是企业的日常业务行为准则，也是企业应尽的基本法律义务。若开发商未能如约履行交房义务，那么购房者可依据具体情况，采取相应措施以保护自身的合法权益。针对延期交房的具体原因及情况，我们可以将其划分为以下几个类别：（1）开发商因各种原因而延迟交房，经过多次催促仍未在合理期限内完成，但同时提供了合理的解释说明，在此种情况下，购房者无需立即解除购房合同。尽管并非由于不可抗力因素或合同中明确规定的免责条款，但该情况尚在购房者所能接受的范围之内，例如开发商因资金周转困难而暂停施工一段时间，现已恢复正常等，此时，购房者可以选择继续等待，并向开发商索取相应的违约金赔偿；（2）开发商同样因各种原因而延迟交房，经过多次催促仍未在合理期限内完成，且未提供任何合理的解释说明或一味地推卸责任，逃避问题，在此种情况下，购房者有权要求解除购房合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿由此给购房者带来的经济损失；（3）开发商虽有延期交房现象，但经过多次催促后，在合理期限内完成了交房工作，在此种情况下，购房者无权要求解除购房合同，但可以向开发商提出按延期天数支付违约金赔偿的要求。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。