| 问题 | 房产纠纷诉讼的管辖法院如何确定 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1.假设买方坚决地决定启动诉讼程序发起上诉申请，这极有可能会导致法院最终做出强制性的判决，进而要求卖方必须无条件地执行房产过户至买方名下的命令。2.依据相关规定，买方享有决定是否单方面解除合同以及对卖方提出追究由于其严重违反合同约定所造成的所有法律责任之权利。当卖方在签订了具有约束力的定金协议之后，还与买方签订了涉及到房屋所有权转让的正式街道买卖合同时，却未能按照合同约定履行其交易义务时，在此种情况下，双方首先应该通过友好协商的方式来确定违约金的具体数额。然而，如果双方在协商过程中始终无法就违约金的具体金额达成共识，那么在这种情况下，买方有权依法采取行动，向违约方（即卖方）索取相当于房屋总价值20%的违约金赔偿；同时，违约金的具体金额也应当根据实际遭受的经济损失进行精确计算和合理判定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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