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问题 无证房产一房二卖如何维权
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在购买房产过程中,倘若购房者遭遇了“一房二卖”的侵权行为,他们可以依据具体情况,选择通过协商方式解决纠纷,或者向相关仲裁机构提出仲裁申请,也可以直接提起诉讼来保护自己的合法权益。在此类情形之下,购房者依法享有请求解除房屋买卖合同的权力、追索已经支付的房款以及由此产生的利息金额、要求赔偿因欺诈行为造成的经济损失等多重权利;除此之外,他们还拥有权向卖方追偿最高不得超过已付购房款数额一倍的赔偿金。然而,需要特别指出的是,如果出售方并非房地产开发企业的普通公民,那么购房者将无法寻求惩罚性赔偿责任的支持,只能主张对方退还购房款及其对应利息,并要求赔偿所遭受的全部损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/4/10 13:12:23