依据我国现行的《房屋建筑工程质量保修方法》中的明确条款所示，商品房的质量保障周期通常设定为五年时间。具体的保障时间则自工程建设项目通过竣工验收合格之日起算。在保障期限方面，各个部位的最低保修时限各不相同。以建筑物整体结构来看，地基基础以及主体结构部分的最低保修时限须按照设计文件所规定的该工程的合理使用年限来确定。关于屋面防水工程、具有防水需求的卫生间、房间及外墙面防止渗漏的最低保修期限，同样设定为五年。此外，供热与供冷系统的最低保修期限则为两个采暖期或供冷期。至于电气系统、给排水管道以及设备安装等部分的最低保修期限，则设定为两年。最后，对于室内装修工程的最低保修期限，也设定为两年。

《房屋建筑工程质量保修方法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。