当房地产开发公司的售价出现大幅度下滑且这种行为被认定为实质性违约事件时，买方有权决定撤销其所签署的房屋买卖合同。然而，倘若卖方在履行合同时出现违规行为，从而使得房屋买卖合同中的主要条款无法得以有效实施，或者因受到不可预见的外力冲击而引发此种状况，那么买方便可以向相关政府监管机构提交解除合同的申请，并要求返还先前支付的所有房款。反之，若情况并不符合上述两种情形，那么买方选择终止购房则会被视为一种违约行为，需对此承担相应的赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。