首要步骤在于私下协商寻求和解。在此过程中，房屋的所有权人和使用权人都应该秉持相互尊重、理解与合作的态度进行沟通，力图达到共识从而化解纠纷。值得关注的是，在我国众多的基础民众自治组织中，诸如村(社区)居民委员会等，早已建立起了功能完备的人民调解委员会，他们的职责便在于认真负责地处理各类错综复杂的民事纠纷，当然也涵盖了房产纠纷的调解工作。
若经过充分协商仍未能达成一致，那么双方可考虑通过仲裁途径来解决问题。仲裁作为一种准司法程序，其所做出的裁决具有极高的法律权威性，因此，当房产纠纷的当事人接收到仲裁结果时，必须严格遵循并执行相关规定。
最后的救济措施便是诉诸于诉讼。如果仲裁裁决未能满足双方的期望，他们有权向法院提起诉讼。在实际操作中，如果选择通过诉讼途径解决房产纠纷，当事人就需要聘请精通该领域的专业律师为其提供代理服务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。