针对处理一房多卖的问题，我们所采取的方法如下：对于那些拥有有效合同合法权益的利益相关者，他们有权利向卖方提出要求去履行合同条款，并将房屋及时交付给他们；而对于那些签署了可撤销合同或者合同效力存在瑕疵的各方来说，只要他们在知晓这一情况之日的一年之内，便可以通过申请法院或者仲裁机构的方式来撤销这些合同，同时也有权要求卖方承担返还已经支付的购房款项以及相应的利息费用，并且还需要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。