对于诸如此类的矛盾纠纷问题，我们可以运用和解、协商、仲裁以及诉讼这四大手段来实现妥善有效的解决。首先，当双方当事人能够以平等固有且互利共赢的姿态坐下来进行私密而友好的磋商时，他们应该积极尝试寻找达成和解的策略。如果这种方式并未取得预期效果，那么他们便可以考虑请求第三方的介入，借助其专业知识与经验协助调解，从而达到解决问题的目的；其次，在经过充分的协商后仍然无法达成共识的情况下，双方当事人也可以根据房屋买卖合同中明确规定的条款，将争议提交给特定的权威机构进行仲裁裁决；最后，倘若仲裁处理仍然无法消除纷争，那么各方就不得不向当地人民法院寻求帮助，依照严格的司法程序正式提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。